Conditions Générales de Location saisonnière

Les présentes conditions générales de vente régissent la location du meublé de tourisme «FINCA MAMAFLO », situé à Leiva Mazarron Murcia Espagne, accessible aux particuliers et aux entreprises par le site Internet www.fincamamaflo.com, et ont pour objet de définir les droits et obligations du propriétaire et du locataire.

Elles font partie intégrante du contrat de location saisonnière qui lie le propriétaire et le locataire.

Objet du contrat

Les présentes conditions générales de vente ont pour objet de fixer les dispositions contractuelles entre :

Le bailleur : F. Chaloyard
110 calle fuente meca Leiva Mazarron Murcia 30878
Espagne

et le locataire, dont les coordonnées complètes doivent être renseignées lors de la réservation en ligne.

La réservation du meublé de tourisme à travers le présent site implique une acceptation sans réserve par le locataire des présentes conditions de vente.

Adresse du logement

L’adresse exacte du logement et les instructions d’accès seront fournies après validation de la réservation.

Dates du séjour 

Ce logement vous est loué pour une période définie lors de votre réservation, déterminée dans votre contrat de location. En aucun cas un voyageur ne pourra se prévaloir d’un quelconque droit au maintien dans les lieux en dehors de cette période.

• Arrivée à partir de 15h . Un dépôt de bagages est possible à partir de 8h du matin.

• Départ au plus tard à 10h.

Personnes hébergées

Les locaux faisant l’objet de la présente location ne doivent, sous aucun prétexte, être occupés par un nombre de personnes supérieures à celui indiqué lors de la réservation, sauf accord préalable du propriétaire ou de son mandataire. Le cas échéant, le bailleur ou son mandataire pourra réclamer un supplément de loyer, ou refuser l’entrée dans les lieux.

Les fêtes et les grands rassemblements de toutes sortes sont formellement interdits.

En journée :

• De manière exceptionnelle et sur autorisation du propriétaire, le nombre de personnes présentes dans la Finca peut être étendu à 10 personnes maximum (enfants compris).

Pour la nuit :

• Les voyageurs supplémentaires doivent être approuvés à l’avance.

• Ils peuvent être soumis à des frais supplémentaires, comme indiqué dans nos tarifs.

• Dans tous les cas, la capacité d’accueil du logement est limitée à 6 personnes pour la Finca Mamaflo et 2 personnes pour la Cabana.

Loyer et charges

Le montant du loyer et des charges éventuelles est indiqué sur le formulaire de réservation. Le montant des arrhes(20%) se paye lors de la réservation, le solde devant être réglé au plus tard 14 jours avant la date du début de la location. Un tarif dégressif est disponible pour les locations longues durée(supérieur ou égale a deux semaines).

La taxe de séjour est comprise dans le tarif..

Réservation

La réservation ne sera validée qu’à réception des arrhes (si la réservation intervient plus de 14 jours avant l’arrivée dans les lieux) ou de la totalité du loyer et des charges (si la réservation intervient 14 jours ou moins avant l’arrivée dans les lieux).

Annulation

Annulation par le locataire

Remboursement intégral jusqu’à 14 jours avant l’arrivée

En cas d’annulation de la réservation par le location jusqu’à 14 jours avant l’arrivée, les sommes engagées seront intégralement remboursées.

Si la réservation a été effectuée moins de 14 jours avant l’arrivée, remboursement intégral pour toute annulation effectuée dans les 24 heures suivant la réservation.

Remboursement partiel jusqu’à 7 jours avant l’arrivée

Au-delà, un remboursement de 50 % s’applique jusqu’à 7 jours avant l’arrivée.

Moins de 7 jours avant l’arrivée

Aucun remboursement ne sera effectué après ce délai.

Annulation par le propriétaire

Annulation effectuée dans les 48 heures suivant la réservation

Etant donné que le logement est proposé à la location sur d’autres sites de location de vacances, et afin d’éviter les doubles réservations, le propriétaire se réserve le droit d’annuler la réservation dans les 48 h suivant la commande, en procédant à un remboursement intégral des sommes versées, sans compensation ni indemnité, ou en proposant d’autres dates de séjour.

Annulation effectuée après 48 heures

Si la réservation est annulée par le Bailleur après 48 h, celui-ci a obligation, en vertu de l’article 1590 du Code civil d’en restituer le double des arrhes au Locataire. Toutes les autres sommes versées seront intégralement remboursées, sans compensation ni indemnité.

Contexte sanitaire

En cas de situation de confinement ou limitation/ interdiction de déplacement imposées par l’Union Européenne, ou de votre pays d'origine, à vos dates de séjour, les sommes engagées seront intégralement remboursées.

Modes de paiement acceptés

Les modes de paiements acceptés sont :virements bancaires et espèces.

Dépôt de garantie

Lors de l’entrée dans la Finca, aucun dépôt de garantie ne sera réclamé, cependant vous pouvez être redevables des dégâts ou réparations locatives occasionnés. Le Locataire règlerait toute somme complémentaire sur présentation des justificatifs par le Bailleur et ce dans les 30 jours .Le propriétaire, quant à lui, s’engage à justifier le montant nécessaire à la remise en état du logement. En cas de non règlement amiable, une expertise sera faite et le tribunal sera saisi. C’est le Tribunal d’Instance du lieu de la location qui est compétent.

​

Une caution ménage sera demandée (en espèces uniquement).​

• Montant de la caution ménage (en espèces) : 50 €

Assurance

Le locataire doit être assuré contre les risques locatifs, vol, incendie, dégâts des eaux et les recours des voisins et faire assurer le mobilier donné en location (soit à travers son propre contrat d’assurance couvrant les risques de la location saisonnière, soit en souscrivant une police d’assurance particulière pour toute la durée de la location).

Bon voisinage

Nous espérons que votre séjour sera rempli de rires, de jeux et de discussions animées. Cependant, pour le respect du voisinage, nous vous demandons de limiter le volume sonore à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété.

• Veuillez éviter de faire trop de bruit entre minuit et 8 heures du matin pour permettre aux voisins de dormir paisiblement.

• Si des résidents voisins signalent un bruit excessif ou un comportement indiscipliné, nous pourrions devoir vous expulser de notre propriété et résilier le contrat de location de vacances. Cela pourrait entraîner la perte du dépôt de garantie et du montant de la location.

Propreté

Nous faisons en sorte de vous proposer un logement parfaitement propre et rangé.

• Vous êtes tenus de le rendre dans le même état de propreté. A défaut, la caution ménage pourra être retenue. L’idéal est de maintenir le logement propre tout au long de votre séjour.

• Si vous le souhaitez, nous pouvons vous proposer un forfait ménage. Ce forfait ne vous dispense pas de respecter la propreté des lieux au quotidien.

Non fumeur

• Ne fumez pas à l’intérieur (même par la fenêtre), car l’odeur de cigarette est très longue à éliminer par la suite.

• Si vous fumez à l’extérieur de l’immeuble : Merci de jeter vos mégots à la poubelle ou cendriers mis à disposition, après les avoir éteints proprement. NOUS SOMMES DANS UNE REGION SENSIBLE AUX INCENDIES. Tout mégot jeté au sol (pelouse, platebandes ou chemin d’accès à l’immeuble) entrainera une déduction du dépôt de garantie.

• Le fait de découvrir que quelqu’un a fumé à l’intérieur de la propriété entraînera également la perte du dépôt de garantie.

Literie et linge de maison

• Ce logement est loué avec la literie (sommiers et matelas), couettes et oreillers, ainsi que les draps correspondants. Pour assurer la propreté de la literie, il est impératif de toujours utiliser des alèses et draps adaptés.

• Les draps, serviettes de toilette et autre linge de maison (tapis de bain, torchons…) sont fournis selon le nombre de personnes donné lors de la réservation.

• Pour votre confort, des couvertures et oreillers supplémentaires sont à votre disposition dans les placards des chambres.

Utilisation des lieux​

• La fourniture de l’eau, de l’électricité et du chauffage est incluse dans le prix de la location. Toutefois, dans le but de respecter au mieux l’environnement, veuillez éteindre les lumières lorsque vous quittez une pièce, ne pas laisser couler l’eau inutilement, et ne pas laisser portes et fenêtres ouvertes si vous utilisez la climatisation ou le chauffage.

• Veuillez ne rien jeter dans la cuvette des WC, hormis le papier hygiénique.

• Vous pouvez utiliser librement le matériel mis à votre disposition, piscine privée entretenue régulièrement, masques et tubas, jeux de sociétés…

• Les animaux de compagnie peuvent être acceptés en accord avec la propriétaire.

Ordures ménagères

• Des containers poubelles sont  disponibles aux alentours de la Finca. 

• Lors de votre départ, le sac poubelle de déchets ménagers doit obligatoirement être fermé et déposé dans le conteneur , à l’extérieur de la Finca (500 mètres)

Sécurité

• Lors de toute sortie des lieux, veillez à fermer toutes les fenêtres et à fermer à clé la porte de la Finca, ainsi que le portail d'entrée. Vous êtes responsable de tout vol et toute dégradation en cas de non-respect de cette clause.

• Ne laissez jamais des enfants sans surveillance, l'utilisation de la piscine ne doit se faire que sous la surveillance d'un adulte.

• En cas d’urgence, veuillez avertir les secours (112)

Dégât ou disfonctionnement

• En cas de casse ou de dégât accidentel, ne paniquez pas, ça peut arriver ! Il est indispensable de nous tenir informés immédiatement.

• En cas de panne ou de dysfonctionnement, veuillez nous contacter sans attendre. Nous ferons alors au mieux pour remédier à la situation. Aucun remboursement de dépannage ou de réparation ne saurait être pris en compte sans notre accord.

Non-respect du règlement

Nous avons établi ces règles pour que chaque locataire puisse séjourner chez nous en toute sécurité et, surtout, passer de bons moments.

• Le non-respect de l’une de ces règles de la maison constitue une violation des conditions d’occupation, conformément au contrat de location que vous avez signé.

• Nous nous réservons le droit d’expulser de la propriété tout invité ou visiteur qui refuse de respecter ce règlement.

• Dans tous les cas, veuillez faire preuve de bon sens pendant votre séjour. Si vous n’êtes pas sûr de l’interprétation de l’une des règles et que vous avez besoin de précisions, n’hésitez pas à nous appeler.

Election de domicile

Pour l’exécution des présentes, les parties font élection de domicile à l’adresse mentionnée en tête des présentes et conviennent que le tribunal compétent sera celui du territoire dans lequel se trouvent les lieux loués. Le présent contrat et ses suites sont soumis à la loi espagnole.